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春夏秋冬白玉兰
上海瑞安新乾坤广场
上海天华
在由增量市场到存量市场，
由都市扩充转向都市更新的历程中，
商业刷新是其紧张组成全副。
承载都市影像的百货公司亟待重振，
以适应新消耗与新体验的需要。
瑞安新乾坤广场始建于1995年，位于淮海中路东段中间商圈，南接新乾坤；前身瑞安安定洋百货的二十年经营，见证了上海商业的发达发展历史时期。
时至二十余年后的明天，消耗者越来越重视购物体验与多元的社交需要，原项指标空间状态较为敞开，锐敏性较弱，作为新型商业模式下公共品质生涯的载体逐步显呈现未必错误。
▲沿淮海中路视角
修筑前广场退界偏大，与周边办公塔楼、停车楼及地铁人行流线存在交织混行，外部空间较为混合；
修筑外部单层面积偏小，层高较低，购物体验较为狭隘；后勤配置装备部署区与新乾坤南北里及安定桥之间组成视线遮挡，内外部空间存在阻断，通透感弱；
商场工具双侧无综合技术与全可用进口，垂直向可达性弱，未必水平上影响了高区及果然商业人流量……
针对于以上成果，天华修筑携手UNStudio与KokaiStudios，经由综合技术与全新意见重塑商业社交空间，赋能都市社交体验。
▲园地概况
▲刷新前立面实景图
新乾坤广场部份刷新妄想以上海市花——白玉兰为中间意见，将重新构想的白玉兰元素作为形态组成运用于整栋修筑中，以春夏秋冬的四季场景变换来界说差此社外交与公共空间。修筑由内至外，由高区至低区无不呈现内外融会、人造有机的气氛。
▲花柱形态运用于整栋修筑中，内外融会，人造有机图片源头UNStudio
垂直重叠的景不雅天台迷糊了修筑内外领土，修筑多重景不雅体验，修筑外部垂直缩短的花柱连结了区别楼层以及空间之间的视觉一律。
▲中庭合成图图片源头UNStudio
在中间意见的构想下，妄想团队有针对于性地对于原名目泛起的成果妨碍了逐个解决。针对于外部空间混合，妄想团队提出了整合广场及沿街立面以短缺排汇客群的妄想意见。刷新前，商业前广场流线混合，地铁风井、出进口缺少妄想感，对于商业组成视线遮挡，原主立面较方正，且欠亨透，商业外部空间与外界无响应。
▲各楼层可达性合成图图片源头UNStudio
▲ 刷新后剖面呈现图图片源头UNStudio
刷新后，散漫垂直绿化及广告屏妄想对于地铁风井妨碍遮挡，地铁出进口刷新为弧形通透玻璃，给予沿街面全新抽象，室内空间及店面间接对于外展现，发现宜人的情景以及更好的视觉感触。主进口雨棚接管弧形妄想，增强外立面的视觉律动。
▲下沉式凋谢广场
外部空间的刷新主要经由扩充中庭及融汇内外空间来实现。妄想引入多条理户外绿色景不雅天台，并兼顾形态与立面资料：形态上使弧线元素在室内外空间人造陆续，资料上将外立面陶板资料缩短至室内，经由形态与资料的内外一律实现修筑空间的内外交汇以及极富排汇力的视觉分割。
▲室内中庭空间
多条理进口妄想针对于性解决了区别垂直区商业人流拉动成果。室外一至三层增设扶梯以拉动高区商业人流。项当初广场增设下沉广场，并间接通向果然二层地铁出进口，既缓解了原地铁出进口的人流压力，也拉动了低区商业人流，削减果然商业价格。
▲ 中转扶梯
▲ 地铁出进口 图片源头UNStudio，摄影© Terrence Zhang
原修筑主立面形态较方正，配置装备部署用房及后勤区多布置于修筑西北角，大面积实墙使商业内外部空间浸透性较弱。经由20年发展，园地西北侧新乾坤商业区已经组成，构建被动的视觉以及空间分割已经成未必趋势。因此，妄想置入新乾坤之眼意见，移除西北角配置装备部署房，以玻璃幕墙替换实墙，以户外阳台修筑内外融会的替换休憩空间。
▲ 屋顶花园 图片源头UNStudio，摄影© Terrence Zhang
扩充中庭对于结构***限分说有较大影响。天华妄想团队抉择尽量即便保存中庭区域周边结构梁，操作中庭连廊板宽度，尽量即便削减不法则***限。中庭新增钢立柱，从根基顶至裙房顶层楼面，各层中庭楼面均接管钢梁+压型钢板混凝土结构。钢梁与周边混凝土梁接管铰接，梁端部埋件接管L型埋板+非凡倒锥型化学锚栓，以减小钻孔深度，便于 现场施工。对于北侧中庭开洞组成的穿层柱通高包钢加固，普及其抗震延性。
▲ 刷新前平面
左右滑动魔难更多
▲ 刷新后平面
对于立面解决，名目以玻璃幕墙以及浅褐色陶板陆续原有修筑抽象。技术实施上，内外融会的曲线意见对于单块陶板与幕墙的对于位精度有极高要求。本名目幕墙深入妄想以及施工接管BIM技术配合，对于每一块陶板形态与节点形态妨碍精准妄想，以操作施工误差。
▲ 立面细节图
▲ 外立面实景图图片源头UNStudio，摄影© Terrence Zhang
▲ 沿黄陂南路淮海中路路口视角
经由对于园地现状条件、部份资源、修筑妄想与气焰等的合成，组成景不雅构想合计与理念。修筑条理参差有致的景不雅空间，妄想公平有序的人行动线。景不雅妄想气焰与修筑相辅相成，相互融会。这次屋顶动物妄想主要突卓越彩花境妄想，接管粉紫色作为花境妄想的色调基调，指标是修筑一个动物种类丰硕、四季景色宜人、舒适浪漫的商业劳动区，吸引人流到达顶楼屋顶花园，沉闷商业气氛。
▲ 露天花园 图片源头：瑞安
选用粉紫色作为色调基调，偏寒色调但又不外于浓郁，清爽淡雅，给人一种舒适感以及愉悦感；动物种类丰硕，具备未必的探究性，能降职人们的兴趣，丰贫夷易近们对于动物的认知以及感触，关上人们对于人造向往的窗口；选用的种类适宜上海愿望且抗性较好，前期呵护重大。四季景不雅标致，春夏赏花，秋天不雅色叶，冬日鉴赏草花絮经冬不落，迎风飞翔。随着光阴的推移，退出者可能具备区别艰深的景不雅体验。
▲ 露天花园 图片源头：瑞安
下层接管开紫红色花且花期长达三个月的小乔木紫薇围合全部休闲平台空间。下层以瓜子黄杨为绿色打底，主景为各种花卉动物，如花期***长的粉紫色细叶玉人樱、萼距花，翠芦莉等，同时搭配种种区别高度以及形态的鉴赏草，如小兔子狼尾草、细茎针茅、细叶芒、柳枝稷、卡尔拂子茅等，此外再装点一些银红色或者蓝色的不雅叶动物，如银叶菊、蓝羊茅等，丰硕花境妄想，实现动物多样性，***终打造一个四季有景可赏，舒适浪漫的商业劳动区。
经由两年的妄想与施工，天华妄想团队在现有空间及结构框架条件下，运用综合技术伎俩，解决了从妄想到落地以及现场施工等诸多实际难题，而且取患上第三方业余机构的认可，陆续三年斩获各大商业类、修筑及相干业余类金奖。这座位于上海市中间地铁上盖的传统百货经由周全业余的刷新，再次成为上海***受瞩目标商业名目之一，也给消耗者提供了新时期下配合的商业空间体验，激活了都市中紧张的节点空间。
名目信息：
名目称说丨瑞安新乾坤广场（上海淮海路安定洋百货刷新）
业主单元丨瑞安
天华服务内容丨全业余扩初/施工图/天台景不雅妄想
妄想团队丨
修筑树计丨杨永刚、敬亿、吴欣、王垟、宗劲松、金嘉晟、樊显明结构丨章静、聂云、王韦成、洪锡锋
给排水丨王榕梅、王晓宁、纪文龙
暖通丨王峻强、刘华清、张娟娟、杨军电气丨陈涛、王关越、郑柯岩、林军
景不雅丨曹鑫、时小雷、张微、徐朦、张丹
修筑妄想妄想丨UN Studio景不雅妄想丨Design Land Collaborative (DLC), UN Studio
室内妄想丨kokaistudios, UN Studio
修筑面积丨 26,900 ㎡
景不雅面积丨5,254 ㎡
室内面积丨8,210 ㎡
修筑摄影丨Mark Siegemund
获奖丨
2021 中国修筑学会修筑树计奖电器工程三等奖
2021 上海市夷易近营勘探妄想奖低劣妄想名目20佳
2021 上海妄想100+
2020 上海市低劣工程勘探妄想奖
低劣修筑情景与能源运用妄想业余三等奖
2020 地产妄想大奖·中国金奖
2020 上海市低劣工程勘探妄想奖低劣公共修筑二等奖
2019 ICSC 中国购物中间&批发商大奖 妄想及开辟类金奖
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本资料申明：
1.本文为修筑树计技偶合成，仅供鉴赏学习。2.本资料为要约聘用，不视为要约，一确凿局、政策信息均源头于民间披露信息，具体以实物、政府主管部份批准文件及交易双方签定的商品房交易条约约定为准。若有变换恕不另行看护。
3.因编纂需要，翰墨以及图片无未必分割，仅供读者参考；
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市面上各厂家生产的特殊倒锥锚栓品质千差万别，配备的化学胶粘剂质量也参差不齐，如果不小心选用了不饱和树脂生产的材料，会给幕墙系统安全带来隐患。所以，我们要认真做好各种加固材料的挑选，从正规厂家采购，选用优质的特殊倒锥形化学锚栓为建筑幕墙安全保驾护航。
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